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十一买房攻略 为您盘估大观

Sep 19, 2016 极房| 分享 来源:极房网
十一小长假在即,很多家庭除了有出游计划,也会有看房计划,尤其刚需房的需求者,都会赶在逢年过节,等楼盘放出优惠,来挑选心仪的户型。小编特意收集整理了一些楼盘在国庆期间将要推出的优惠活动,为您十一买房做一个导购。

 极房讯:十一小长假在即,很多家庭除了有出游计划,也会有看房计划,尤其刚需房的需求者,都会赶在逢年过节,等楼盘放出优惠,来挑选心仪的户型。小编特意收集整理了一些楼盘在国庆期间将要推出的优惠活动,为您十一买房做一个导购。

       买房,首先要根据自己的经济实力和工资水平来,能承受的价位在哪个阶段,划定区域,确定好喜欢的户型,有计划有目的的去看房,切不可盲目淘房,费时费力。而且买房也不能一步到位,如果是婚房,可以先选个小户型的,以后再改善,如果是改善型的,可以根据周边环境、配套,大致圈定在哪个区域,如果是为孩子着想的学区房,就得注重周边校区教育了。
       做到有条有理,才更容易选到自己最中意的房源。

中心区
NO1 锦绣湖畔


      锦绣湖畔,山水湖光一丛秀,距离国家5A级风景区云龙山和云龙湖均不到十分钟车程,是一个天然的宜居宜养的生态居住区。项目自建20000㎡围合式园林景观,由上海绿城风景园林设计有限公司精心规划,景观结合建筑设计,分区明朗、主次清晰、动静相宜,设置静水广场、全龄活动中心、阳光跑道、旱溪、阳光大草坪等,既适合老年人休闲娱乐、也适合年轻人运动健身、舒缓减压,还适合孩子游乐玩耍,为业主提供宜动宜静、宜养宜生的美景生活。近乎100米的超大楼间距,使各个楼层近可赏园林景带,远可观湖光山色,做到户户有景、家家赏园,路路花不同、步步树景异、处处水窈窕,让您生活在城市中的山水之间。
     项目位于明珠路与纺织东路交汇处,项目总面积30113㎡,建筑总面积达115251.81㎡,容积率2.8,建筑密度24.1%,绿化率33.23%,总计600余套房源。目前在售为3#、4#、5#、6#、7#楼,均为高层33层,均价12000元/㎡,主力户型91㎡温馨两室,118㎡实用型三室和143㎡豪华大三室。得房率77%,物业费1.8元/㎡,徐州立信物业,所管理的锦绣嘉园、锦绣年华、财富广场等项目多次荣获国优称号。
     国庆期间,购房者来项目一次性付款99折,5天内签约99折。
     小编点评:锦绣湖畔为改善型湖景房,91㎡小户型也可作为刚需型,具体由您的经济实力来决定。在这里安家,云龙山、云龙湖、云龙公园近在咫尺,是绝好的养生居住区。
    推荐指数:★★★★★☆

NO2 南郊中茵城

 
      南郊中茵城,徐州最好的学区房,与名校为邻,让您的孩子赢在起跑线上。
      项目位于徐州市云龙区,地块东至共建路、西至解放路、北至和平路,邻近云龙山、彭祖园、市中心彭城商业圈,交通便利,规划建设包括酒店、影院、大型百货、连锁超商、商业步行街、商务办公写字楼、品质住宅公寓等多元形态为一体的大型城市综合体。主推80-180㎡经典户型,宽舒两房,阔景三房,奢华四房,均价11000元/㎡。周边名校云集,幼儿园有云龙区幼儿园、机关第二幼儿园、师范大学幼儿园;小学有解放路小学、和平路小学、徐师附小;中学有徐州高级中学、铁路一中,西侧为徐州师范大学。
      国庆期间,购房者来项目,3#和10#房源是2万抵5万;7#和8#房源是1万抵5万,您可别错过!
      小编点评:南郊中茵城地理位置和周边商业配套都是不错的,又与名校为邻,是您理想中的学区房。
      推荐指数:★★★★☆

东区
NO1 荣盛香榭兰庭

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  荣盛香榭兰庭,位于云龙区和平路以北,庆丰路以西,占地面积14.31万方,总建面40万方,所有房源已封顶,2018年8月30日上房。二期B1#-B9#在售,户型面积70-112平米,价格6600-7200元/平米,一房一价。
    国庆期间,交一万抵三万,首付30%享98折,全款96折,并有特价房源推出。
    小编点评:荣盛香榭兰庭以小户型为主,偏向于改善型,周边配套较为齐全,性价比也高,是刚需型需求者较好的选则。
    推荐指数:★★★★☆

NO2 万科美的璞悦山


                             
       万科美的璞悦山,无山水,不人生,金龙湖畔的山水乐居。
       万科美的携手,依傍金龙湖而居,于山水之间“左拥右抱”感怀生活真谛。精工精做,得天独厚的地理优势,10公里内辐射徐州火车站、东站、西站;紧邻和平、长安两大交通大道,交通便利,一个个星罗棋布的住宅、商业项目连接时,便勾勒出一个蓬勃发展的未来大城,成为引领徐州未来发展方向的先行者。
      项目位于徐州市经济开发区徐海路金龙湖东岸,由万科和美的联手打造,占地面积67014㎡,建筑面积107911㎡。目前1#2#10#已于9月10日开盘,面积100-160㎡,均价7000元/㎡。100㎡为小三室,115㎡实用型三室,129㎡小四室,预计2017年年底所有房源交房。
     国庆期间,来项目购房,贷款99折,全款98折
     小编点评:万科美的璞悦山毗邻金龙湖,为100-200㎡山水别墅洋房,无论是青年之家,还是幸福三口,亦或晚年养老,都有合适的户型,周边商业、学校、医疗、交通配套都较为全面。
推荐指数:★★★★

南区
NO1 恒大滨河左岸

恒大滨河左岸,位于泉山区欣欣路与长安路交汇处,为恒大集团入驻徐州的首个项目,一直贯彻“高标准、严要求”的理念,全方位保证项目的高端品质。独有的9A精装体系保证了9个方面装修质量全国第一,精工品质渗透到建筑的每一个细微之处,在细节之处凸显品牌实力,以超出众多置业者的期望进行奢华配置,为客户缔造一步到位的奢华舒适居所。
目前2#、3#、6#、7#、12#、13#楼精装住宅在售,户型面积86-141平米,价格7400元/㎡起(含1500元/㎡豪装)。主力户型89㎡温馨二居室,124㎡豪华三居室,141㎡实用四居室,认购交1万享85折。
      国庆期间,96折,一次性付款95折,商贷97折,公积金98折
      小编点评:独特的9A精装样板房和特有的实景园林,足以使恒大的档次凌驾于众多楼盘之上,又邻近地铁口,周边商业配套齐全,是南区不可多得的改善型居住房
推荐指数:★★★★


NO2 荣盛花语城二期

  
     荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处,外形庄重,挺拔俊朗,高贵精致。园林绿化秉承“自然的园、健康的家”的理念,采用中式江南园林风格,小桥流水,自然而富有艺术。小区园林以云龙湖为载体,依托“一湖三园、云龙八景”,打造不在云龙湖,胜似云龙湖的意境。项目配建有幼儿园,周边有规划中的少华街小学,还有铜山中学,矿大附中,徐州师范大学,徐州矿业大学等名校。
    现在项目推出二期云锦,认筹房源为23#、32#共330套房源,面积段85-120平米,认筹优惠10000抵 20000。花语城1#2#仅余少量80平米左右面积房源,均价6400元/平米。
    国庆期间,来项目认购,交10000抵 20000。
    小编点评:荣盛花语城和二期云锦,都以刚需型住房为主,周边有大型农贸市场,食品城,大润发超市,荣盛未来广场,以及在建中的地铁2号线姚庄站,是不可多得的刚需型房源。
    推荐指数:★★★★

西区
       NO1 万科翡翠天地

万科翡翠天地,位于泉山区段庄广场西150米,80万方都会综合体,拥有徐州初间室外母婴室,童趣娱乐区、漫步跑道乐多重人性化配套设施。特有翡翠系精工3.0系统,特有净空除霾系统、奢华大堂系统及户内静音系统等。
项目目前在售1#2#,加推4#正在认筹中,面积102㎡、118㎡、145㎡、175㎡,目前价格11000-14000元/平,一房一价。优惠交两万抵五万。
      国庆期间,来项目购房者,认筹交2万抵5万
      小编点评:万科翡翠天地户型都是大户型,属于改善型居住房,周边商业配套齐全,毗邻市中心彭城商圈,是理想的生活居住区,购房者看经济实力而定。

推荐指数:★★★★

北区
NO1 苏宁悦城

 
      苏宁·悦城 引领北府新风尚
      苏宁置业继徐州苏宁广场之后,于徐州北府鼓楼区再造传奇——苏宁·悦城。项目位于鼓楼区九里山北,天齐路以东、三环北路以南,总占地273亩,总建面44万方,分为A、B两个地块,分三期开发。共计37栋18至33层高层住宅,户型面积为90㎡、105㎡、115㎡,综合绿化35%,容积率2.0。小区建设以生态、运动、健康为主题,项目精心甄选的梧桐、银杏、樱花等植被,大面积种植于小区内部,在业主居住外围形成1500米的梧桐大道,隔绝粉尘、吸收噪音;居住区内环建造800米银杏大道,华贵典雅;中心景观还有700米樱花大道,浪漫温馨。樱花大道外侧另有千米漫跑道,为喜欢运动的业主带来不一样的漫步体验。当然,除了考虑到年轻人的生活,小区也充分为老人和孩子们带来快乐生活,小区内有专为儿童打造的国内首个“海盗船”游乐中心,为老年人打造的2000平米休闲会所,设置棋牌室、VR体验室、书吧、健身房等,小区还自身配备3000余平米的幼儿园,让您的家庭成员各取所需。目前楼盘处于预热销售阶段,到楼盘即有优惠。
      小编点评:项目周边的配套,可说琳琅丰富,出门向南步行10分钟,就有九里社区卫生服务站,李沃医院。四处幼儿园、民主小学,北辰小学等也在附近,另有徐州一中九里分校,启东中学,杨屯中学,车程大约也在10-20分钟内。是北区刚需型购房者的首选。

    推荐指数:★★★★

新城区
NO1 奥体沁园

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       奥体沁园位于徐州市新城区汉源大道旁奥体中心南,目前4#、10#、15#楼在售,其中4#与10#楼为高层,主力户型面积为89㎡与119㎡,均价6400-6500元/平米。15#楼为花园洋房,均价7300元/平米,主力户型面积104-138㎡。目前洋房5#楼也开始接受认筹,交1万抵2万,一梯两户,7层,28套。
     国庆期间,交1万抵2万,另有5888大礼包赠送。
    小编点评:奥体沁园项目是针对刚需购房者为主的小区,作为改善型住房也恰到好处,周边拥有徐州一中和徐州一中新元实验中学,还有青年路小学,新元小学,做到15年一站式教育,是不错的“刚需型+学区房”
推荐指数:★★★★★

   

以上几个楼盘从价格、性价比、地段上来说,在徐州各区内都是较为理想的置业对象,您如果有购房需求,可以在充分了解,反复对比其他楼盘之后,再多做考虑。人生两件大事,一为买房,一为结婚,买房就像结婚,当您看着一个房子房型舒服,心里喜欢,对价格也满意,那么恭喜您,这就是您想要的。

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