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徐州人“都想买”的5大盘!你可能买不起...

Mar 11, 2019 极房| 分享 来源:徐州极房网

“金三”一直是楼市传统销售旺季,不少开发商为抢占市场,推盘量显著增多;更有不少新盘纷纷入市,给徐州楼市注入新鲜血液。

甚至有好几个高端改善项目还未入市,却早已被讨论的沸沸扬扬,成为了徐州最为关注的焦点。

 

徐州人“都想买”的5大盘!你可能买不起...

 

徐州市中心区一直是购房者较为关注的区域,二手房价格直线上涨,新盘稀缺,使得此片区房源显得更加宝贵。目前中心板块在售楼盘仅有4个,南郊中茵城,和三个纯新盘旭辉美的天阙、玖玺和德信君宸。其中南郊中茵城目前无房可售,9#预计5月份推出。

而旭辉美的天阙、玖玺、德信君宸三个纯新盘中德信君宸是2019年徐州市中心板块最快开盘的项目。

德信君宸:市中心古黄河畔纯新盘即将首开,放风价1.8-1.9万/㎡!

 

徐州人“都想买”的5大盘!你可能买不起...

 

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德信君宸 |沙盘

项目地址:黄河北路以北、苏堤北路以西

最新动态:预计3月下旬首开1、2、3#,共144套房源。户型面积是126-149㎡,精装交付。放风房价1.8—1.9万/㎡。

目前正在定存,定存金额5万。

 

徐州人“都想买”的5大盘!你可能买不起...

德信君宸 |鸟瞰图

点评:德信君宸位于市中心古黄河边,体量不大,主要打造洋房和小高层,属于市中心的低密度住宅,项目西边是洋房及社区景观,东边是高层、商业及公寓。

德信君宸最大的亮点就是一线水景以及古黄河公园景观楼盘,加上周围纯属的生活配套,同时小区采光极好,舒适度高,项目自身涵盖也太丰富,包括住宅、商业、公寓、以及内部生活配套,完全满足小区足不出户的生活需求。

旭辉美的天阙:市中心“地王”CBD项目

放风价2.3万/㎡+元/㎡

 

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旭辉美的天阙 |鸟瞰图

 

项目地址:中山北路与黄河北路口(原老物资市场)

最新动态:预计3月底4月初首推1、2、4、9#住宅,约332套住宅,放风价2.3万/㎡+,目前定存中,定存金额5万元。

点评: 旭辉美的天阙位于市中心核心位置,周边教育资源、商业资源丰富,单单其11324元/㎡的楼面价就注定了其“市中心地王”的地位,目前,该楼盘周边新盘几乎没有,二手房价也已经突破2万/㎡的价格,从楼面地价和二手房价来看,旭辉美的天阙放风价2.3万/㎡+也是可以理解的了!

旭辉美的天阙除了水景项目、周边配套醇熟之外,还有个最大的亮点就是徐州中央CBD项目,与地铁2号线无缝对接,商业也和地铁商业配套统一规划设计,商业综合性较强。

这在徐州来讲,都是凤毛麟角的项目,地王当之无愧!

玖玺:市中心双地铁、双公园高品质项目

放风价2.0-2.3万元/㎡

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玖玺|鸟瞰图

项目地址:淮海西路北,矿山东路西(金鹰二店北700米)

最新动态:玖玺金鹰二店城市展厅现已对外公开,预计首开33层的高层,目前正在蓄客中。

点评: 玖玺周边配套非常齐全。不管是从交通还是从商业配套来看都是相当不错的,加上距离最近的万科翡翠天御和海尔滟澜公馆目前均已售罄,周边二手房单价从1.2-2.3万/㎡!再加上楼面价近万元(9311元/㎡),售价可想而知!

玖玺的项目亮点在双地铁、双公园,周边少华街小学等名校云集,属于高端改善系产品。

新城·玖珑湖:北区地王项目,价格有可能参比市中心区域的楼盘价格!

 

徐州人“都想买”的5大盘!你可能买不起...

 

项目地址:徐州九龙湖鼓楼区政府西侧。

最新动态:新城玖珑湖城市展厅已对外开放,地址在苏宁广场一楼,项目规划高层、小高层、洋房,总共19栋楼。 户型面积为高层99-131㎡,洋房有128、141㎡2种户型,精装交付,目前在蓄客中。

小编点评:新城·玖珑湖项目可以说是北区的中心区域,这块地很特殊,给人一种闹中取静的感觉,小区内部很安静,出了小区,周边生活配套又很成熟,而且交通便利,距离地铁2号线和地铁3号线“九龙湖”站大约350米的距离。

据市调得知,目前价格还尚未对外公示,预计会参考周边房价,以及市中心区域的房价,但肯定会高于“鼓楼紫云府”的价格。

 

鼓楼紫云府:北区唯一一家纯洋房社区,内部采用分散式规划分布,景观资源优美,舒适度高,!

 

徐州人“都想买”的5大盘!你可能买不起...

鼓楼紫云府 |示意图

项目地址:徐州市鼓楼区天齐南路米山西侧(万科城以东)

最新动态:鼓楼紫云府目前还剩部分房源在售,户型面积为118、138㎡。均价14800元/㎡左右。预计4月底会有加推计划,剩余楼栋全推,共244套房源,户型面积为118#、138#、166㎡。

小编点评:鼓楼紫云府是徐州北区唯一一家纯洋房社区,以低容积率、高绿化率,舒适度高为亮点,而且内部规划以分散式的方式呈现给业主,每2栋楼之间就会设置会客厅、活动等的交流场所,很有特色的内部规划布局。

此外项目除社区内自有商业外,1公里内可享万科城醇熟商圈,周边十余条公交线路,助力便捷出行。未来地铁2、3号线开通以后,出行更是畅通无阻。

由此可见适应购房者需求的“高端改善”产品正在扩大市场占比哦,能够省去换房的烦恼,居住空间更大、得房率更高,可是“一步置业”的不二之选。

 

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